SOUS OFFRE Grand garage à fort potentiel – Martres-Tolosane

Sur la commune de Martres-Tolosane, découvrez ce vaste garage offrant une surface au sol de 285 m².
Spacieux et modulable, il représente une belle opportunité pour les amoureux de grands volumes ou les investisseurs en quête d’un bien à valoriser.

Atouts principaux :
Grande superficie de 285 m² permettant de nombreux aménagements (stockage, atelier, création de box ou de places de stationnement à louer).
Possibilité de créer un étage, offrant un potentiel d’agrandissement considérable.
Raccordement au tout-à-l’égout possible.
Ancien compteur électrique présent (raccordement à prévoir).
Raccordement à l'eau à prévoir

État et travaux :
Toiture à reprendre, une partie étant affaissée (des travaux de consolidation ont déjà été effectués).
Petite zone contenant de l’amiante (à prendre en compte dans le projet).
Pas d’extérieur, idéal pour un usage couvert ou clos.

Un bien à fort potentiel

Ce garage peut être utilisé pour le stockage, un atelier professionnel, la création de box/parkings, ou même une transformation en habitation (sous réserve du respect du PLU et des Bâtiments de France).

Une rare opportunité sur le secteur, pour un projet à personnaliser selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.