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Maison de village 4 pièces à Roquefort-sur-Garonne Nouveauté

9 photos — cliquer sur la photo pour l'agrandir

Le bien

Présentation

Maison située au cœur de Roquefort, offrant un agréable jardin et une grande dépendance attenante, idéale pour agrandir la surface habitable ou adapter la maison à votre projet de vie.

Cette authentique maison commingeoise se compose, dès l’entrée, de deux pièces de part et d’autre, d’un coin cuisine et d’un espace séjour. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune située de chaque côté. Une salle d’eau avec WC a été ajoutée au rez-de-chaussée.

Des travaux sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des menuiseries pour du double vitrage, installation d’une cuisine et rafraîchissement général.

La maison offre un beau potentiel d’évolution, notamment en aménageant la dépendance en pièces de vie supplémentaires, ce qui permettrait également de mieux profiter du jardin et d’une exposition plus favorable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Les prestations

  • Cheminée

Le bien

Caractéristiques

Type de bien
Maison de village
Transaction
Vente
Surface habitable
87 m²
Surface du terrain
839 m²
Pièces
4
Chambres
2
Année de construction
1900
Chauffage
électrique
Standing
Moyen
Taxe foncière
620 €/an
Honoraires
À la charge du vendeur
Référence
1090

Diagnostics

Performance énergétique

Logement très performant

DPE — classe G

Logement très consommateur d'énergie

Peu d'émission de CO2

GES — classe C

Émissions de CO2 très importantes

Consommation (énergie primaire) 523 kWh/m².an
Émissions 21 kg CO2/m².an
Coût annuel estimé : entre 4 050 € et 5 520 € par an Valeurs de référence de l'énergie : 2023

Le bien

Localisation

Roquefort-sur-Garonne (31360)

Zone du quartier — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Le secteur

La situation du bien.

Prix médian au m²

Autour du bien

813 €

Quartiles 598 – 1 143 €

598 €1 143 €

15 ventes · transactions publiques · fiabilité normale

Diagnostics énergétiques

Autour du bien

B

Classe dominante · 12 diagnostics

Diagnostics publics du secteur

Population et revenus

Échelle : la commune

24 770 €

Niveau de vie médian annuel

78 % de propriétaires

Statistiques publiques

Risques

  • Inondation Pas de risque
  • Séisme Pas de risque
  • Argile Pas de risque
  • Radon Pas de risque
  • Industriel Risque identifié
  • Pollution des sols Information non disponible

Bases publiques des risques

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