Au cœur de la bastide de Montesquieu-Volvestre, découvrez cette maison de ville de caractère de 235 m² habitables, avec dépendance de 50 m² et cour intérieure. Une opportunité rare offrant un fort potentiel.

Élevée sur deux niveaux, elle propose 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et de beaux espaces de vie. Ses volumes généreux et son agencement permettent d'accueillir une grande famille ou de concrétiser un projet d'investissement.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, volumes, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement.

La dépendance peut être transformée en logement indépendant, bureau, atelier, espace professionnel ou de loisirs, ou être intégrée à la maison.

La cour intérieure, à l'abri des regards, offre un agréable espace à aménager en terrasse, jardin de ville ou coin détente.

Des travaux sont à prévoir : création de la cuisine, rénovation d'une salle d'eau, rafraîchissement, installation d'un chauffage et remplacement des menuiseries simple vitrage.

Située dans le périmètre des Bâtiments de France, cette maison bénéficie d'un cadre historique préservé. Commerces, écoles, collège, services, marché et restaurants sont accessibles à pied, à seulement quelques minutes des grands axes vers Toulouse.

Ce bien séduira une grande famille, un investisseur, un professionnel souhaitant concilier activité et habitation, ou tout amateur de belles demeures à rénover.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Caroline MIRALLES / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 985 346 782 - 06.23.76.26.75 / caroline@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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