Dans le charmant petit village d'Alan, situé à proximité d'Aurignac et doté d'une école maternelle ainsi que de lignes de bus pour les écoles primaires (RPI : Regroupement pédagogique intercommunal) qui se trouve à Terrebasse et à Francon, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme en attente de rénovation avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La propriété offre 142 m² d'espace habitable sur une superficie totale de 385 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée de 18 m², une cuisine, un séjour de 15 m², une chaufferie, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine d'été de 40 m². A l'étage, un palier et un dégagement donnent accès à 4 grandes chambres allant de 14 à 19 m², un bureau, une salle de bain avec sanitaires, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en une cinquième chambre. Le corps de ferme est entouré d'un terrain arboré de 922 m² avec une ancienne étable et un hangar. Il est également possible d'acheter une parcelle adjacente de 718 m² avec un hangar supplémentaire.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'électricité, l'assainissement, le chauffage, l'isolation, la cuisine, le double vitrage et un rafraîchissement général. Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie dans un environnement paisible et à proximité des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

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Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr