Maison avec garage, dépendance et jardin au cœur de Cazères

Située au cœur de Cazères, dans un secteur résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette charmante maison attenante à un vaste garage vous séduira par son potentiel, son jardin agréable et son emplacement privilégié.

L’ensemble est composé de deux parcelles côte à côte, offrant ainsi une surface habitable généreuse, idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement locatif.

Partie habitation principale :
La première maison s’ouvre sur un couloir d’entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, puis à l’étage, deux chambres spacieuses avec dressings et balcons, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Extension et potentiel :
Un accès a été créé vers la seconde parcelle (actuellement un grand garage), permettant d’aménager trois pièces supplémentaires à l’étage, dont deux chambres. Ce niveau communique directement avec l’étage du garage.Partie annexe :
Le garage de 126 m² ainsi que l’atelier de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier d’artiste, espace de stockage, garage professionnel, etc.).

Extérieurs :
Un beau jardin complète cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires :
Raccordement au tout-à-l’égout
Quartier calme et recherché
Fort potentiel d’agrandissement ou de création de logements indépendants
Ne manquez pas cette opportunité rare à Cazères, alliant charme, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.